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Verkaufen oder Vermieten?

 

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Nehmen Sie bitte mit mir Kontakt auf, eine Beratung ist kostenlos!
Gerne informiere ich Sie über meine Dienstleistungen.

 


Es werden dringend für vorgemerkte Kunden gesucht:

zwecks Vermietung:                                     

  • Mehrraumwohnungen

  • Appartments                      

  • Einfamilienhäuser                      


zwecks Verkauf:

  • Eigentumswohnungen

  • Ein- und Zweifamilienhäuser

  • Mehrfamilienhäuser/Renditeobjekte

  • Grundstücke

                                                                   
Sie können mich gerne per Email, Fax oder telefonisch kontaktieren. Ich rufe gerne zurück. Teilen Sie bitte Ihren Namen mit Anschrift sowie Ihre Telefonnummer oder Email-Adresse mit. Herzlichen Dank!
 

Kontaktdaten:
Tel.: 0 21 31 / 66 22 55 3     Fax: 0 21 31 / 66 22 55 4     Mobil: 0172 - 873 6132     Email: kemper.immobilien@arcor.de 
Gartenstraße 22 · 41460 Neuss

Gerne bewerte ich mit meiner Markterfahrung Ihre Immobilie und unterbreite Ihnen einen zeitlich aktuellen sowie marktgerechten Verkaufs- bzw. Vermietungspreis. Wenn Sie es wünschen, wird für Ihre Immobilie gerne zusätzlich ein Gutachten durch einen anerkannten Sachverständigen erstellt (kostenpflichtig).

 

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler vertraut und einen Alleinauftrag erteilt.


Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.


Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung oder in Internetportalen mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.