Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

 

Verkauf

Nur wer den genauen Wert einer Immobilie kennt, kann sie auch erfolgreich verkaufen. Hierbei ist eine genaue Analyse und exakte Bewertung der Immobilie unabdingbar. Darüber hinaus ist das richtige Einschätzen von Marktentwicklungen und Aufzeigen von möglichen Alternativlösungen, hinsichtlich der Nutzung bzw. Wertschöpfung Ihrer Immobilie, mindestens gleichbedeutend. Der Einsatz von innovativen Vermarktungsstrategien und das Nutzen von entsprechenden Netzwerken sind für uns selbstverständlich!

 

Vermietung

Wir vermieten erfolgreich seit vielen Jahren Wohnungen und Gewerbeeinheiten für unsere Kunden. Dazu gehören neben Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen auch Privatkunden. Fachkompetenz und sehr gute Marktkenntnisse sowie Zuverlässigkeit und Effektivität waren dabei stets unsere Erfolgsgaranten. Speziell unseren Privatkunden zeigen wir auf, wie sie signifikant das Risiko minimieren, an einen „Mietnomaden“ zu geraten.

 

Beratung

Sind wir für Sie als Makler tätig, so stellt die Beratung eine Nebenleistung da, die durch uns selbstverständlich kostenfrei erbracht wird.

Wir beraten Sie darüber hinaus auf Honorarbasis in den nachfolgend aufgeführten Themengebieten:

 

Kauf/ Verkauf von Immobilien

Was ist meine Immobilie tatsächlich wird? Wie finde ich den richtigen Käufer? Wie finde ich die richtige Immobilie. 

 

Immobilienfinanzierung

Worin unterscheiden sich Annuitätendarlehen von Endfälligkeitsdarlehen und Abzahlungsdarlehen? Wer braucht ein Tilgungsstreckungsdarlehen?

 

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Wann lohnt die Investition in eine Immobilie. Kann ich mit einer vermieteten Eigentumswohnung Geld verdienen? Wie hoch verzinst sich mein Eigenkapital? Wurden alle relevanten Kosten für eine Renditeberechnung berücksichtigt? Warum sind die meisten Renditeangaben in Exposés falsch? 

 

Liquiditätsberechnung

Wer braucht das?

 

Grundstücksbebauung

Wer darf wo wie bauen?

 

Immobiliennutzung

Wer darf was wie nutzen?

 

Bewertung von Wohnimmobilien

Eine sachgerechte Bewertung von Immobilien findet immer dann statt, wenn alle tatsächlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Umstände, die den Verkehrswert beeinflussen, berücksichtigt werden! Für den Erwerb und die Veräußerung von Immobilien ist die exakte Kenntnis über den Wert ein ganz wesentlicher Faktor für eine Kauf-/ Verkaufsentscheidung und bildet die Grundlage für mögliche Kaufvertragsverhandlungen.

 

Wir weisen daraufhin, dass weder eine rechtliche noch steuerrechtliche Beratung stattfindet. Es sei denn, sie steht direkt mit einer immobilienspezifischen Beauftragung (z.B. einem Maklerauftrag) in Verbindung.