Motivbild

Impressum

IMMO-AGENTS Immobilien
Süleyman Ayik
Richard-Wagner-Weg 58
64287 Darmstadt
Tel. : 06151 96 76 083
E-Mail: info@immo-agents.de
USt-Id Nr.: DE 223619494
Vertretungsberechtigter: Süleyman Ayik
Kammer: IHK Darmstadt
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Gewerbeamt der Stadt Offenbach am Main.
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Darmstadt (Stadthaus 1, Grafenstr. 30, 64283 Darmstadt)
Mitglied der IHK Darmstadt, Mitglied im IVD.
Nach IVD Standard bei Helvetia Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung (bis 250.000 Euro)
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind ausschließlich
für unseren Kunden bestimmt. Diesem ist es daher ausdrücklich untersagt, die erhaltenen Informationen,
Unterlagen, Objektnachweise etc. ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor eingeholt werden
muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt unser Kunde hiergegen und schließt der Dritte oder eine andere
Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag (Kaufvertrag
oder Mietvertrag) ab, so ist unser Kunde verpflichtet, uns die zwischen uns und unserem Kunden vertraglich
vereinbarte Provision so zu entrichten, als wäre der Hauptvertrag mit unserem Kunden
selber zustande gekommen.
2. Ist ein von uns angebotenes Objekt unserem Kunden bereits bekannt, so hat dieser uns innerhalb von 3
Kalendertagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat unser Kunde uns
im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass
unser Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
3. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen und von uns auf ihre Richtigkeit hin nicht überprüft werden
konnten. Es ist somit Sache unseres Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf
ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für ihre
Richtigkeit keinerlei Haftung.
4. Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zur Vermakelung an die Hand gegeben worden
ist, gilt, dass der Eigentümer verpflichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag
oder Mietvertrag) unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei uns
rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst
worden ist.
5. Ist Gegenstand des zwischen uns und unserem Auftraggeber geschlossenen Maklervertrag das
Zustandebringen eines Mietvertrages, gilt für den Fall des Nichtzustandekommens eines Mietvertrages, dass
der Auftraggeber von uns verpflichtet ist, uns die in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen
Auslagen (z.B. Inserats kosten, Schreibgebühren, Portoaufwand, etc.) zu erstatten. Kommt aufgrund unserer
Tätigkeit ein Mietvertrag zustande, so schuldet unser Auftraggeber uns grundsätzlich nur die vereinbarte
Maklercourtage gemäß nachstehendem Provisionssatz (zwei Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher
Mehrwertsteuer), es sei denn, die uns in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen Auslagen
überschreiten den Betrag einer Nettomonatsmiete der von unserem Auftraggeber aufgrund unserer Tätigkeit
angemieteten Wohnung. In diesem Falle sind zusätzlich zur vereinbarten Maklercourtage die Aufwendungen
durch den Auftraggeber zu erstatten, die über dem Betrag liegen, der einer Nettomonatsmiete entspricht.
6. Die vom Käufer/Mieter an uns zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt:

  •  Im Falle des Erwerbs einer Immobilie ist eine Käuferprovision in Höhe von 5% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % der gesetzlicher MwSt. = 5,95 % vom Kaufpreis vom Käufer zu Zahlen.
  • Im Falle einer Vermietung bei Wohnimmobilien 2 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % gesetzlicher MwSt.= 2,38 Nettomonatsmieten vom Auftraggeber zu Zahlen nach Bestellerprinzip.
  • Im Falle einer Vermietung bei Gewerbeimmobilien 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % der gesetzlicher MwSt.=3,57 Nettomonatsmieten vom Mietinteressenten zu Zahlen.

7. Handelt es sich nicht nur bei uns, sondern auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des
HGB, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand Darmstadt vereinbart.
8. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen uns und
unserem Kunden durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.
Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
Die Firma IMMO-AGENTS übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit
oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Haftungsansprüche gegen Das IMMO-AGENTS, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich