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Grundbesitzvermittlung und Immobilienservice

seit über 20 Jahren aktiv tätig auf dem Münchner Immobilienmarkt

Grundstücke - Häuser - Wohnungen - Ladenräume - Büroräume - Werbeflächen - Verkaufsstandplätze in und um München

 

Unsere Kompetenzen:

Falls Sie derzeit oder in Zukunft Ihre Immobilie verkaufen möchten, kommen wir gerne umgehend zu einer unverbindlichen Besprechung bzw. Beratung zu Ihnen. Wir bereiten Ihre Immobilie marktgerecht und verkaufsfähig auf und beraten Sie gern in architektonischen Fragen, sowie bei Vererbung und Verrentung Ihres Verkaufspreises. In Zusammenarbeit mit unserem Architekten können wir Ihr Grundstück bebaubar aufbereiten und besorgen Ihnen das entsprechende Baurecht. Unsere Aufgabe ist, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Wir haben Zugang zu finanzstarken Kunden, die optimale Preise zahlen und bis 100 Mio. Euro kaufen können. Im Rahmen eines Vertragsauftrages, übernehmen wir für Sie die erforderlichen Arbeiten auch die Prüfung der Finanzierung bis zum Abschluss beim Notar. Wir bieten insbesondere für ältere Haus- und Grundbesitzer sogenannte Kaufpreisumwandlungen an, z.B. in Rentenform. Überlegungswert ist auch der Umstieg vom Haus zur Wohnung. Wir machen eine optimal zeitgleiche Abwicklung vom Verkauf und Kauf möglich, wenn es darum geht, dass Sie als Verkäufer lückenlos in ein anderes Objekt umziehen möchten.

 

Warum Makleralleinauftrag?

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

 

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen. Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

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