Impressum und Allgemeine Geschäftsbedingungen


Admirandus-Immobilien
Feldbergstr. 8
65232 Taunusstein

Telefon: 06128/748587
Telefax: 06128/487640
E-Mail: kernbach@admirandus-immobilien.com

Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE113823911

Gesetzlicher Vertreter:
Brigittte Kernbach

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Berufsaufsichtbehörde: Stadt Taunusstein, Ordnungsamt Rheingau-Taunus-Kreis Erlaubnisbehörde nach § 34 c GewO: Umsatzsteuernummer: DE113823911

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufskammer: Magistrat der Stadt Taunusstein Industrie- und Handelskammer Wiesbaden

Bemerkungen:
Sonstiges: Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

 


AGB

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Brigitte Kernbach – Admirandus-Immobilien (AGB’s)

Die AGB`s werden unterteilt in Teil 1 für Miet- und Kaufinteressenten und Teil 2 für Wohnungseigentümer. Sie werden bei Inanspruchnahme jedweder Dienstleistung akzeptiert. .
Der Besuch der Internetseiten der „Admirandus-Immobilien“ ist Gegenstand der nachfolgenden Nutzungsbedingungen, die Sie mit dem Besuch einer oder mehrerer Seiten sowie Unterseiten anerkennen werden.

Die Firma Admirandus-Immobilien stellt die auf diesen Internetseiten eingestellten Inhalte ihren Kunden und anderen Interessenten zur allgemeinen Information zur Verfügung. Jeder Nutzer ist selbst verantwortlich, sich über etwaige Beschränkungen vor Aufruf der Internet-seiten zu informieren und diese einzuhalten.

Die Inhalte der Internetseiten dienen ausschließlich zur Information und sind keine Anlageberatung, Empfehlung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Produkte. Durch diese Website oder die hierin enthaltenen Informationen wird in keinem Land und von keiner Person Geld, Wertpapiere oder eine sonstige Gegenleistung gefordert, und wenn ein Angebot oder eine solche Aufforderung als Antwort auf diese Website oder die hierin enthaltenen Informationen versandt wird, wird es nicht akzeptiert.
Kaufentscheidungen können nur auf Grundlage der Angaben im jeweiligen Verkaufsprospekt getätigt werden.

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.
Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen.

Das Team der Admirandus-Immobilien ist bemüht, dass die Inhalte auf den Internetseiten zeitnah, vollständig und richtig sind. Da Informationen jedoch raschen Änderungen unterliegen können, sind die Inhalte nicht notwendigerweise stets zeitnah, richtig und vollständig. Insbesondere die auf dieser Website enthaltenen Informationen bezüglich der Immobilien wurden von der Admirandus-Immobilien übernommen und wurden weder auf ihre Richtigkeit noch ihre Vollständigkeit überprüft. Es wird keinerlei Gewähr für die Aktualität, die Richtigkeit, die Vollständigkeit oder die Qualität der bereitgestellten Informationen übernommen. Haftungsansprüche, die ihren Ursprung in der Unrichtigkeit, der Unvollständigkeit oder der Missverständlichkeit der Informationen haben, sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Jede Gewähr der Firma Admirandus-Immobilien für die Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Widerspruchsfreiheit und Vollständigkeit der Inhalte sowie für die Möglichkeit zum ungehinderten Zugang zu den Inhalten ist ausgeschlossen.

Diese Internetseiten können Links zu Internetseiten anderer Anbieter enthalten, deren Inhalte nicht notwendigerweise von der Firma Admirandus-Immobilien autorisiert bzw. fortlaufend kontrolliert werden. Für die Inhalte von Internetseiten fremder Anbieter übernimmt die Admirandus-Immobilien demnach keine Haftung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen Teil I.

Präambel:
Die Firma Admirandus-Immobilien hat folgende allgemeine Geschäftsbedingungen. Die Geschäftsbedingungen unterteilen sich in Teil I (der Firma Admirandus-Immobilien) und Teil II (der Firma Admirandus-Immobilien sowie Wohnungseigentümer, Vermieter, Untervermittler, oder sonstige Objektanbieter). Diese AGB`s sind gültig für jegliche Beratungen und Geschäfte mit der Firma Admirandus-Immobilien oder deren Mitarbeiter. Abweichungen sind nur mit schriftlicher Zustimmung der Inhaberin gültig.

AGB’s Teil I.:
Die Firma Admirandus-Immobilien ist Vermittler von Wohnungen zum Kauf oder zur Miete. Die Vermittlertätigkeit bezieht sich auf den Verkauf oder die Vermietung von Wohnungen an Käufer oder Mietinteressenten (hier: Auftraggeber genannt). Alle von der Firma Admirandus-Immobilien erteilten Produkt – und Preisinformationen an Miet– oder Kaufinteressenten wurden von der Firma Admirandus-Immobilien übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist für die Firma Admirandus-Immobilien ausgeschlossen. Die Dienstleistung durch die Firma Admirandus-Immobilien für Miet– oder Kaufinteressenten beinhaltet folgendes:

+ Beratung zu Miet- oder Kaufangeboten von Immobilien
+ Besichtigungen von Miet- oder Kaufangeboten

Für die Inanspruchnahme aller oder einzelner Leistungen der Firma Admirandus-Immobilien verpflichtet sich der Miet- oder Kaufinteressent zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten bei der Anmietung bzw. 5,95 % beim Kauf aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. der jeweils gültigen MwSt.) als Richtwert wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist. Die Fälligkeit der Courtage tritt erst nach Rechtswirksamkeit eines durch die Firma Admirandus-Immobilien vermittelten Miet- oder Kaufvertrages und durch Rechnungsstellung ein.
Diese AGB’s sind in der Geschäftsstelle der Firma Admirandus-Immobilien auf Verlangen einzusehen. Ein Auftraggeber akzeptiert diese AGB’s auch, wenn Dienstleistungen der Firma Admirandus-Immobilien in Anspruch genommen, die Einsicht in die AGB’s aber nicht verlangt wurde. Gerichtsstand ist Wiesbaden. Nebenabreden gelten nur, wenn diese schriftlich vereinbart sind. Alle verbindlichen Erklärungen im Namen der Admirandus-Immobilien sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zusage der Inhaberin, Frau Brigitte Kernbach, gültig. Die Einsicht in Teil II der AGB’s ist Kaufinteressenten gestattet, welche nachweislich Wohnungseigentümer aus dem Angebot von Admirandus-Immobilien werden können. Wohnungseigentümern, welche als Auftraggeber zum Verkauf oder zur Vermietung die Dienste von Firma Admirandus-Immobilien in Anspruch nehmen wollen, ist die Einsicht in Teil II zu gewähren.

AGB's Teil II.

Präambel:
Die Firma Admirandus-Immobilien ist Vermittler von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung an Käufer oder Mietinteressenten im Auftrag von mehreren Wohnungseigentümern (hier: Auftraggeber genannt). Alle von der Admirandus-Immobilien erteilten Produkt- und Preisinformationen an Miet- oder Kaufinteressenten wurden von dem Auftraggeber übernommen. Der Auftraggeber stellt aussagekräftige Objektinformationen wie Grundriss, Lageplan, Objektbilder, Miet- oder Kaufvertragsentwurf, Teilungserklärung zur Verfügung. Diese werden durch die Admirandus-Immobilien übernommen. Eine Haftung für deren Richtigkeit ist für die Admirandus-Immobilien ausgeschlossen.
Die Dienstleistung durch die Admirandus-Immobilien für den Auftraggeber kann folgendes beinhalten und beginnt erst mit rechtswirksamen Makler- oder Makleralleinauftrag:

+ Vermarktung des Miet- oder Kaufobjektes regional bis bundesweit - Gewinnung von Miet- oder Kaufinteressenten für das Objekt
+ Objektbesichtigungen mit Miet- oder Kaufinteressenten
+ Regelmäßige Information an den Auftraggeber zum Vermietungs- oder Verkaufsstand
+ Wahrnahme von Beratungen mit dem Ziel zum Miet- oder Kaufvertragsabschluss im Sinne des Auftraggebers

Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages zwischen dem Auftraggeber und durch die Admirandus-Immobilien vermittelte Mieter oder Käufer wird eine Maklercourtage fällig. Die Fälligkeit der Courtage tritt erst nach Rechtswirksamkeit eines durch die Admirandus-Immobilien vermittelten Miet - oder Kaufvertrages und durch Rechnungsstellung ein. (Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem jeweiligen Aufwand der Firma Admirandus-Immobilien und beträgt bei Vermietung max. 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., bei Verkauf max. 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.).

Doppeltätigkeit: Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Für jeden Vermietungs- oder Verkaufsauftrag ist ein rechtsverbindlicher Makler- oder Makleralleinvertrag zu schließen. Der Inhalt dieses objektbezogenen Makler- oder Alleinvertrages hat Vorrang.

Alle verbindlichen Erklärungen und Verträge im Namen der Admirandus-Immobilien sind nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zusage der Inhaberin, Frau Brigitte Kernbach, gültig.