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AGB´s

Bei allen von uns genannten Objekten handelt es sich grundsätzlich um für den Mieter und Käufer provisionspflichtige Angebote, sofern wir nicht eindeutig auf die Provisionsfreiheit hinweisen. Sämtliche Angebote erfolgen auf den Grundlagen unserer Geschäftsbedingungen und werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von unseren Angeboten Gebrauch macht.

1. Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten umseitigen Bedingungen anzubieten.

Wir erklären weiterhin, daß die hier gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Vermieters/verkäufers keine Haftung übernehmen.

2. Der Interessent ist ausdrücklich darüber informiert, dass er für den Fall der Kenntnis des Objekts bzw. des Eigentümers des Objektes, diesen Umstand dem Makler unverzüglich mitzuteilen hat. Erfolgt keine schriftliche Mitteilung, ist die Weitergabe der Informationen des Maklers aus diesem Exposé an den Interessenten, im Falle eines Vertragsabschlusses, zumindest mitursächlich für den Erfolg und begründet ebenfalls die Verpflichtung zur Provisionszahlung.

3. Der Empfänger dieses Exposés hat uns unverzüglich Kenntnis zu geben, wenn und ggf. zu welchen Bedingungen er einen Vertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt oder über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners abschließt.

4. Das vorliegende Exposé ist nur für den von uns umseitig genannten Empfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten ohne unsere Zustimmung nicht zugänglich gemacht werden. Der Bruch der Vertraulichkeit dies Exposés berechtigt uns für den Fall der Entstehung eines Schadens zum Schadensersatzanspruch.

5.1 Wenn keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Provision getroffen wurde gilt, daß der Empfänger des Exposés dem Makler am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses den umseitig genannten v.-H.-Satz des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

5.2 Wenn bei Vermietung keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gilt, daß der Empfänger des Exposés dem Makler am Tage des Mietvertragabschlusses für das im Exposé näher bezeichnete Objekt die umseitig genannten Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen hat.

Der Empfänger des Exposés hat die Vergütung auch für den Fall zu bezahlen, daß unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird. Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch.

Weicht der tatsächliche geschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag inhaltlich von dem ab, was Gegenstand des Exposés war, wird aber mit ihm wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt, bleibt der Anspruch auf die ursprünglich im Exposé vereinbarte Provision bestehen.

Dem Makler ist eine provisionspflichtige Tätigkeit auch für den anderen Teil gestattet. Für diesen Fall ist es zu fairer, unparteilicher und interessengerechter Tätigkeit für beide Auftraggeber verpflichtet. Erhält der Makler auch vom Mieter/Käufer eine Provision, beeinträchtigt dies den im Rahmen dieses Vertrages vereinbarten Provisionsanspruch nicht.

6. Der Provisionsanspruch ist auch dann fällig, wenn der Verkauf mit einer anderen Partei zustande kommt, mit der der Emfänger des Exposés in einem besonders engen, persönlichen oder ausgeprägten wirtschaftlichen Verhältnis steht.

Für den Fall, dass zwischen einem Dritten und dem Vermieter/Verkäufer des Objektes ein Vertrag zustande kommt, haftet der Empfänger des Exposés auch dann für die vereinbarte Provision, falls sich der Empfänger auf das Fehlen der gesetzlichen Voraussetzungen des Provisionsanspruches beruft.

Kommt ein Mietvertrag/Kaufvertrag über ein anderes, dem Vermieter/Verkäufer gehörendes Objekt zustande, so ist die vereinbarte Vergütung ebenfalls zu bezahlen, wenn der Makler im Rahmen des Auftrags den Nachweis zum Abschluß des Mietvertrages/Kaufvertrages mit dem Auftraggeber oder die Namhaftmachung des Vertragspartners ermöglicht hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bzw. Vvermietung und Verpachtung bleiben dem Vermieter/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten, es sei denn, daß hierüber eine gesonderte Vereinbarung getroffen wird.

7. Der Empfänger des Exposés bestätigt abschließend, daß sonstige stillschweigende oder mündliche Nebenabreden über das Exposé hinaus nicht getroffen wurden und zusätzliche Vereinbarungen nur dann Gültigkeit erlangen, wenn sie schriftlich bestätigt werden.