Ihre Immobilie: bei mir in guten Händen !

 

Herzlich willkommen !

Sie suchen einen kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienmakler, der sich aktiv, kompetent und seriös für Sie und Ihre Belange einsetzt ?

...dann sind Sie bei mir an der richtigen Stelle !

Ich vereine langjährige Berufserfahrung im Immobiliensektor und Bankenbereich miteinander.

Meine berufliche Qualifikation und Tätigkeit in Stichworten:

Dipl.Betriebswirt (BA) Fachrichtung Kreditwesen

8 Jahre Tätigkeit im Privat- und Firmenkreditgeschäft einer Bank

14 Jahre Tätigkeit in der Rechtsabteilung einer Sparkasse in der Abwicklung von notleidenden Kreditengagements und Insolvenzverfahren im Privat- und Firmenkundenbereich

11 Jahre Erfahrung als selbständiger Immobilienhändler mit der Akquisition, Aufbereitung und Vermarktung von Immobilien

Ich bin als Immobilienmakler schwerpunktmäßig in folgenden Landkreisen tätig: Göppingen, Esslingen, Rems-Murr, Alb-Donau, Ulm, Neu-Ulm, Ostalb, Heidenheim...und darüber hinaus...

Ein besonderes "Steckenpferd" von mir ist seit langem die Betreuung von notleidenden Kreditengagements bei zahlungsschwachen oder insolventen Immobilieneigentümern, deren Immobilie die Zwangsversteigerung droht.

Hier kann ich, in enger Abstimmung mit Eigentümer und Gläubigern, zu einer optimalen Verwertung/Vermarktung der Immobilie beitragen - zum Vorteil aller beteiligten Parteien !

 

Meine Leistungen als Ihr Immobilienmakler:

  • Ermittlung des aktuellen und realistischen (!) Vermarktungspreises für Ihre Immobilie. Dazu führe ich eine auf anerkannten Maßstäben beruhende Sach- oder Ertragswertberechnung durch und werte den Immobilienmarkt in Ihrer Region umfassend aus.
  • Optische Aufbereitung Ihrer Immobilie durch Reinigung und Entrümpelung Ihrer Immobilie und Durchführung von Gartenpflegearbeiten - wenn verkaufsunterstützend und damit werterhöhend!
  • Beschaffung aller notwendigen Bau- und Grundbuchunterlagen und Einholung von Auskünften (z.B. über Baulasten, baurechtliche Belange etc.) bei Behörden, Hausverwaltungen etc.
  • Beschaffung oder Aufbereitung von Grundrissen und Flächenberechnungen
  • Vermittlung von Energieausweisen (sehr wichtig, da hier bei Nichtbeachtung hohe Bußgelder drohen!)
  • Erstellung von attraktiven Vermarktungsunterlagen, Fotos, Exposeés etc.
  • Vermarktung Ihrer Immobilie auf allen denkbaren Vertriebswegen, z.B.: Kundendatenbank, Anzeigen auf den maßgeblichen Internetportalen, Zeitungen, Prospekt- und Flyerverteilung
  • Qualifizierung von Interessenten und Durchführung von Besichtigungen mit ihnen
  • Überprüfung der Interessenten auf finanzielle Bonität
  • Unterstützung ernsthafter Interessenten bei der Vermittlung einer Kaufpreisfinanzierung
  • Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten
  • Vorbereitung des Kaufvertrages und Begleitung im Notartermin               

und noch vieles mehr......immer mit dem Ziel, für Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.!