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WEG-Verwaltung und Miethausverwaltung

WEG-Verwaltung  

Sorgloses Immobilienvermögen erfordert eine fachgerechte Verwaltung. Die Aufgaben der Verwaltung des Gemeinschafteigentums einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist im Wohnungseigentumsgesetz beschrieben. Das Dienstleistungspektrum der Fälker-Immobilienverwaltung erfüllt selbstverständlich die gesetzlichen Bestimmungen und darüber hinaus noch einiges mehr.



Hier einige Auszüge aus unserem Leistungsspektrum


Verwaltung des Gemeinschaftseigentums nach dem Wohnungseigentumsgesetz

 

Allgemeine und kaufmännische Geschäftsführung

Vorbereitung und Einladung zur Wohnungseigentümerversammlung

Erarbeitung eines Wirtschaftsplans

Durchführung der Jahresabrechnung

Abwicklung aller Zahlungen und Leistungen die mit der Verwaltung des Gemeinschafteigentums zu tun haben

Abschluss geeigneter Feuer- und Haftpflichtversicherungen  
 

Juristische Verwaltung
 

Die Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und durchzusetzen

Die Wahrung von Fristen, die die Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten einhalten muss

Willenserklärungen und Zustellungen entgegenzunehmen, die an die Eigentümergemeinschaft gerichtet sind


Finanz- und Vermögensverwaltung
 

Bildung einer Instandhaltungsrücklage

Die gemeinschaftlichen Gelder verwalten


Technische Verwaltung
 

Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums

In dringenden Fällen Entscheidungen zu treffen, um das gemeinschaftliche Eigentum zu erhalten

 



Miethausverwaltung

Unser Angebot der Miethausverwaltung entlastet Sie von lästigen Formalitäten, Ärger mit Dienstleistern und Mietern. Wir verwalten Ihre Immobilie professionell und sichern Ihren Gewinn.


 Hier einige Auszüge aus unserer Dienstleistung:  

Kaufmännische Verwaltung
 

Mietverwaltung: Wir suchen Mieter, überwachen die Mietzahlung, setzen Mieterhöhungen um, erledigen die Nebenkostenabrechnung und übernehmen den kompletten Schriftverkehr.

Wir übernehmen die Verträge und den Zahlungsverkehr mit den Versorgungsunternehmen. Für die nötigen Versicherungen suchen wir für ihr Objekt günstige Angebote und schließen die entsprechenden Verträge ab.

Wir erstellen für Sie eine transparente und übersichtliche Abrechnung zu ihrer Immobilie.


Juristische Verwaltung
 

Wir kümmern uns um Mietrückstände und gegebenenfalls die Kündigung und/oder Räumung einer Wohneinheit.

Soweit es möglich ist vertreten wir sie gegenüber Behörden.

Wir vertreten Sie bei Streitigkeiten mit Mietern und Dienstleistern.  
 


Technische Verwaltung
 

Im Notfall besorgen wir Schlüsseldienst, Rohrreinigungsservice, Sanitär- und Elektroinstallateur.

Je nach Bedarf kümmern wir uns um einen Hausmeister oder Haumeisterservice, fertigen den Vertrag und erledigen die Abrechnung.

Bei nötigen Reparaturarbeiten holen wir Angebote von Handwerkern ein, überwachen die Arbeiten und kümmern uns um die Abrechnung.