Willkommen bei Docks Immobilien. In und um Hamburg.
Verkauf, Vermietung, Haus- und Grundstücksverwaltung.
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten, verkaufen, vermieten oder verwalten lassen? Super! Kontaktieren Sie uns bitte. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohn-, Gewerbe-, Anlageimmobilie, ein Grundstück handelt. Seit 15 Jahren steht der Name Docks Immobilien für kompetente und sorgfältige Dienstleistungen rund um die Immobilie. Unser kleines Team besteht aus zuverlässigen Partnern und mir:
|
Sabine Reessing, Immobilienmaklerin und geprüfte Immobilienbewerterin
|
|
Eine Immobilie zu verkaufen kann oftmals eine große und zeitintensive Herausforderung sein. Einige Vorbereitungen müssen getroffen werden: Bestandsaufnahme der Immobilie mit Fotos und eventuellem Video, Bewertung der Immobilie als Orientierung zur Festlegung des bestmöglich-erzielbaren Verkaufspreises. Beschaffung, Zusammenstellung und Prüfung von Unterlagen und Dokumenten - Grundbuchauszug, Flurkarte, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Einsicht in die Bauakte, Baugenehmigungen, Bebauungsplan. Nachzeichnung oder wenn nicht vorhanden, Neuanfertigung von Grundrissen, Wohnflächenberechnung, Beauftragung des Energieausweises für das Gebäude. Bei Eigentumswohnungen Vorlage der Teilungserklärung, der Beschlussprotokolle und Hausgeldabrechnungen. Bei vermieteten Immobilien Vorlage der Mietverträge und Mieteinnahmen. Zwischendurch Bearbeitung und Abarbeitung etwaiger ungewöhnlicher und unnormaler Dinge. Anfertigung des Exposés und Schaltung von Inseraten in den Immobilienportalen. Sorgfältige Bearbeitung der Interessentenanfragen mit telefonischen Nach- oder Rückfragen, Terminvereinbarungen und Durchführung von Einzelbesichtigungen. Findung eines gemeinsamen Nenners mit dem/der Käufer*in. Zurverfügungstellung sämtlicher Unterlagen und Informationen an Käufer*in (auch für die finanzierende Bank, Grundschuldbestellungsunterlagen, eventuell vor-Ort-Termin mit Gutachter*in zur Beleihungswertermittlung). Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes und Vereinbarung eines Beurkundungstermines beim Notar. Schlüssel- und Grundstücksübergabe.
Möglicherweise passt Ihr Haus oder Grundstück auch ganz genau zu Kaufinteressenten * innen, die über uns gerade ihre Wunschimmobilie suchen.
Auch eine Neuvermietung mit der Suche nach Wunschmietern kann Zeitaufwand und eine gute Erreichbarkeit beanspruchen: Vorabbesichtigung, Anfertigung von Fotos. Durchsicht der Objektunterlagen, Energieausweis vorhanden? Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben und Anforderungen - Mietenspiegel & Mietpreisbremse. Erstellung und Schaltung von Inseraten, Bearbeitung und Abarbeitung der Interessenten*innen-Anfragen durch telefonische Rück- und Nachfragen, Terminkoordination von Besichtigungsterminen mit bisherigem Mieter*in und Interessenten*innen, Auswahl und Durchführung von Einzelbesichtigungsterminen, Prüfung auf Vollständigkeit und Korrektheit der eingereichten Interessenten*innen-Unterlagen - Selbstauskunft, Einkommensnachweise bzw. Arbeitsvertrag, Personalausweiskopie, Schufa, Vorvermieterbescheinigung. Erstellung und Abschluss des Mietvertrages mit Abgabe der Mietkaution. Abnahme und Übergabe Wohnung/Haus, Erstellung der Übergabeprotokolle.
|
|
 |
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail, ein persönliches Gespräch.
Büro: 22159 Hamburg Farmsen-Berne
Fon: (040) 69466176 Fax: (040) 69466171 E-Mail: info@docks-immobilien.de
