Willkommen bei Docks Immobilien. In und um Hamburg.

 

 

Sie wollen Ihr Haus bewerten, verkaufen, vermieten, verwalten lassen? Super! Ganz gleich, ob es sich um eine Wohn-, Gewerbe- oder  Anlageimmobilie, ein Grundstück handelt. Seit 15 Jahren steht der Name Docks Immobilien für kompetente und sorgfältige Dienstleistungen rund um die Immobilie. 

 

 

Sabine Reessing  Immobilienmaklerin Telefon: (040) 69466176 Mobil:    0176-28899099

		Geprüfte   Immobilienbewerterin	Geprüfte Immobesichtigerin         Schadenerkennung

 

 

• Immobilienbewertung und Verkauf

 

Eine Immobilie zu verkaufen kann auch eine große Herausforderung sein. Einige Vorbereitungen müssen getroffen werden: Bestandsaufnahme mit Fotos und eventuellem Dreh eines Videos, Bewertung der Immobilie als Orientierung zur Festlegung des bestmöglich-erzielbaren Verkaufspreises. Beschaffung, Zusammenstellung und Prüfung von Unterlagen und Dokumenten - Grundbuchauszug, Flurkarte, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Einsicht in die Bauakte, Baugenehmigungen, Bebauungsplan. Nachzeichnung oder wenn nicht vorhanden, Neuanfertigung von Grundrissen, Wohnflächenberechnung, ein Energieausweises für das Gebäude. Bei Eigentumswohnungen Vorlage der Teilungserklärung, der Beschlussprotokolle und Hausgeld-Abrechnungen. Kopien der Mietverträge und Mieteinnahmen bei vermieteten Immobilien. Zwischendurch Bearbeitung aller nicht gewöhnlichen Angelegenheiten. 

Anfertigung des Exposés und Schaltung von Inseraten in den Immobilienportalen. Bearbeitung der Interessenten*innen-Anfragen, Terminvereinbarungen und Durchführung von Einzel-Besichtigungen. Findung eines gemeinsamen Nenners mit dem/der Käufer*in. Zurverfügungstellung sämtlicher Unterlagen und Informationen an Käufer*in; auch für die finanzierende Bank mit eventuellem vor-Ort-Termin mit dem/der Gutachter* in  der Bank. Beauftragung des Kaufvertragsentwurfes und Ver-einbarung eines Beurkundungstermines beim Notar. Schlüssel- und Grundstücksübergabe und after-sale-Betreuung.

 

Möglicherweise passt Ihr Haus oder Grundstück auch ganz genau zu Kaufinteressenten*innen, die über uns gerade ihre Traumimmobilie suchen?

 

 

 

 

• Neuvermietung 

 

Die Suche nach Wunschmietern bei Neuvermietung kann sich als arbeitsintensiv und manchmal auch als 18-Stunden-Telefontage heraus stellen. Vorbereitungen müssen getroffen werden: Vorabbesichtigung, Anfertigung von Fotos. Durchsicht der Objektunterlagen, Energieausweis vorhanden? Berücksich-tigung gesetzlicher Vorgaben und Anforderungen. Erstellung und Schaltung von Inseraten, Bearbeitung und Abarbeitung der Interessenten*innen-Anfragen durch telefonische Rück- fragen, Terminkoordination von Besichtigungsterminen mit bis-herigem Mieter*in und den Mietinteressenten*innen,  Prüfung auf Vollständig- und Richtigkeit der eingereichten Interessenten*innen-Unterlagen.  Erstellung und Abschluss des Mietvertrages und aufpassen, dass die Mietkaution rechtzeitig hinterlegt ist. Wohnungs- und Schlüsselübergabe mit ausziehendem und einziehendem Mieter, Ablesung Zähler-stände und Anfertigung der  Übergabeprotokolle. Anschlussbetreuung.

 

• Haus- und Grundstücksverwaltung

 

• Zinshausverwaltung & Sondereigentumsverwaltung 

 

• Wohnungseigentümergemeinschafts(WEG)-Verwaltung

 

• Projektentwicklung: Tiny Houses auf dem Wasser

 

 

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail, ein persönliches Gespräch.                

Büro:  22159 Hamburg Farmsen-Berne                         

Fon: (040) 69466176   Fax: (040) 69466171   E-Mail: info@docks-immobilien.de