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1-2-3 – verkauft !

Die Basis

  • Erfassung aller relevanten Daten der Immobilie, die verkauft werden soll.

  • Erstellung professioneller Fotos der Immobilie (Innen-und Außenansichten).

  • Erfassung der Vorteile und ggf. Nachteile der Immobilie.

  • Erfassung des Wunschpreises von Seiten des Verkäufers.

  • Abgleich des Wunschpreises mit den am Immobilienmarkt erzielbaren Preisen.

Der Weg

  • Einwertung der Immobilie aufgrund der erfassten Daten.

  • Einholung aller für den Verkauf relevanten Unterlagen (z.B. Grundbuchauszug).

  • Anfertigung Marktanalyse, welche den jeweiligen Immobilienwert auf Grund der verfügbaren örtlichen Marktdaten beurteilt.

  • Analyse der zum Verkauf stehenden ähnlicher Objekte in naher Umgebung.

  • Erstellung eines Online-Exposés.

  • Einstellung der Immobilie auf unserer Website www.immo-team.de

  • Einstellung auf den großen Onlineportalen wie immowelt, immonet und weitere.

  • Abgleich unserer Kaufinteressenten-Datenbank.

  • Anbringung eines Verkauf-Schildes am Objekt mit Telefonnummer und Ansprechpartner.

  • Aufnahme des Objektes in unseren aktuellen Newsletter.

  • Zusammenarbeit mit einer Marketingagentur, die für ihre Immobilie einen individuellen Vermarktungsplan erstellt.

  • Erfassung der entsprechenden Zielgruppe, die für diese Immobilie passen könnte.

  • Auswahl der entsprechenden Medien zur Ansprache dieser Zielgruppe.

  • Erstellung eines individuellen Verkaufsflyers Ihrer Immobilie und Verteilung.

  • Bearbeitung der eingehenden Anfragen der Kauf-Interessenten.

  • Ständige Erreichbarkeit für die Kauf-Interessenten.

  • Erfassung evtl. noch durchzuführender Reparaturen im Objekt.

  • Auf Wunsch Durchführung von Staging-Maßnahmen am Objekt (siehe auch Zusatzleistungen).

  • Absprache und Organisation der Besichtigungstermine (z.B. mit derzeitigem Mieter oder - wenn gewünscht - mit dem Verkäufer).

  • Durchführung eines "Open House" mit potentiellen Kaufinteresssenten.

  • Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität und Möglichkeiten der entsprechenden Finanzierung.

  • Durchführung der Besichtigungstermine im Objekt.

  • Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer.

  • Beratung und Verhandlungen von Kaufpreis, Konditionen, Reparaturen, Zeitplan usw.

  • Unterstützung der Kaufinteressenten bei der Finanzierung durch unsere unabhängigen Finanzdienstleister.

  • Organisation und Beaufsichtigung der notwendigen Abläufe im Zeitraum zwischen der Angebotsabgabe und dem Closingtermin.

Das Ziel

  • Sicherstellung, Kontrolle und Überwachung der Bereitstellung von Dokumenten, die zum Kauf-Abschluss notwendig sind.

  • Erstellung eines Kurz-Dossiers mit allen wichtigen Angaben der entsprechenden Kauf-Interessenten.

  • Weiterleitung aller abgegebenen Kaufangebote an den Verkäufer.

  • Hilfe und Unterstützung bei der Besorgung von Versicherung, Handwerkern, Anschlüssen (z. B. Wasser, Strom, Gas).

  • Vorbereitung des Kaufvertrages.

  • Terminabsprache mit dem Notariat.

  • Begleitung beim Notartermin.

  • Nachbetreuung z.B. Vermittung von Umzugsunternehmen, Bereitsstellen von Umzugs-Checklisten für den Käufer.

  • "After-Sales"-Betreuung für Verkäufer und Käufer.

Ihre Vorteile als Verkäufer

  • Sie sparen Zeit, Geld und Nerven,

  • keine teuren Insertionskosten für Zeitungsanzeigen,

  • keine zeitaufwendigen Termine für Besichtigungen,

  • ständige Erreichbarkeit für die Kaufinteressenten, Sie müssen nicht neben "dem Telefon sitzen",

  • Vorauswahl der passenden Kauf-Interessenten hinsichtlich Bonität,

  • kein Besichtigungs-Tourismus Ihrer Immobilie,

  • ständige Berichterstattung zum Verlauf der Vermarktung Ihrer Immobilie,

  • Sie müssen die erforderlichen Unterlagen nicht selbst bei den Ämtern besorgen (z. B. Grundbuchauszug etc.),

  • Sie haben einen kompetenten Ansprechpartner,

  • Zusatzservice (z. B. Unterstützung bei der Finanzierung der Käufer).

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen und möchten sich vorab einmal unverbindlich informieren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immo-Team